不良研究所

此外，中国气象科学研究院气候系统研究所刘伯奇表示，大气环流是一个连续的整体，其影响的不仅仅是华北，在世界各地均有不同的表现。而影响气候的因素除温室气体排放、人类活动等外，还需要考虑自然变率的作用。“自然变率是地球系统的内部变化过程，既包含各种年际和年代际振荡现象，也包含地球轨道参数变化和太阳常数改变造成的缓变过程，而非人类干预。”刘伯奇说。

其实，购买商住房一直都有风险，因为近20年来，商住房始终处在法律和政策的灰色地带。“商住房本来就是违规的，现在是把原来政策管理上的漏洞补上了。”易居研究院副院长杨红旭说。他说，中国用地性质划分很明确，包括住宅、商业、办公、工业用地等，并没有“商住”一说。用地规划决定建筑规划，虽然用地规划没有这一类型，但过去很多开发商在四五十年产权的商业、办公用地上建住宅，做出了违规的建筑规划。

最后我还有5分钟谈一下对资产价格的看法股市的政策底在2500点左右，但政策底不是市场底，而仅仅意味着股市一旦跌破2500，就可能有更多鼓励股市发展的政策出来，例如并购重组、股指期货的政策等。当前市场依然进行底部博弈。在当前国内外形势下，股市短期内见底很难：外部全球经济增速下行、全球股市动荡加剧、中美贸易摩擦演进方向依然不确定；内部中国经济增速下行、影子银行紧缩的负面效果正在逐渐体现出来、经济增长效率持续下降等。所以很可能在整个明年上半年，股市都会在底部博弈。有没有可能提前使得博弈结束呢？这就要靠政府推出适当的政策来提振市场信心了。第一就是对路的宏观经济政策出台，但是要避免回到2008年甚至2014年的大刺激。第二就是真正的结构性改革举措出来，如果没有这样的举措出台，光喊口号是没有用的。目前来看，股市唯一有投资价值的，就是估值跌得非常充分、行业地位很靠前、股息率比较高的蓝筹股，我觉得已经具备了定投的价值。

金联创预计下周（9.6-9.12），原油价格面临上行风险，料将保持窄幅震荡格局。伊朗原油出口受阻带来的提振效果开始减弱，而贸易冲突悬而未决令原油需求蒙阴。以WTI为例，预计下周运行区间在67.5-70（均值68.75）美元/桶之间，相比本周69.66美元/桶的均价下跌1.3%。

投资客蠢蠢欲动虽然商住房市场空前冷淡，但也有一些投资客在冒险寻找机会。2018年11月，苏夏在北京花130万全款购买了一套不到40平米的商住房，从开始看房到过户、对外出租，只用了不到两周时间。她看中了商住房极高的租售比。每月租金4000多元，同样的租金，如果购买住宅的花，大约需要花三四百万元。此外，商住房还可以租给公司用于注册地址，一年八千到一万元。

值得注意的是，顺发恒业2018年期间费用率为5.2%，较上年升高2.2%，对公司业绩有所拖累。期间费用合计达1.4亿，同比下降28.5%。其中销售费用为4743.8万元，同比下降26.1%；管理费用为4319.8万元，同比下降2.2%；财务费用为5035.4万元，同比下降43.3%。营业成本14.4亿元，同比下降72.3%，高于营业收入59.4%的下降速度，毛利率上升24.9%。